“安置房”与“商品房”差别多大?听开发商朋友说完,总算明白了

   随着社会的不断发展,土地规划方面也做得越来越到位,许多城市都出现了棚改和拆迁,所以国家为了给这些拆迁户提供更好的福利,最基本的当然就是解决他们的住房问题。那么像这种“安置房”与“商品房”到底有什么区别呢?有一次和我一个当开发商的朋友聊天时,听他分析完,我这才明白!大家一起来看看他是怎么说的吧。

  “安置房”与“商品房”差别多大?听开发商朋友说完,总算明白了

  

  首先,开发商朋友说的就是“产权”不同。商品房也被叫做”大产权房,在国土局有备案,可以自由买卖;等安置房一般都是在5年内都属于不完全产权,甚至是永久的小产权,只有5年之后,业主们自行上交土地税,才能够转为大产权房。

  

  其次,开发商朋友告诉我,商品房和安置房不同的地方还有环境。商品房是可以根据购房者及市场需求分出不同的等级,以满足不同的要求,但是安置房属于经济型房子,其地段和周围的设施全部都是统一的,谈不上什么设计或是新意,所以商品房的价格自然会比安置房更高一些。

  

  最后,商品房的税收等一系列费用在之前就会交好,并且流通性也会更加的灵活,业主可以根据自己的需要来对房子进行处置;而安置房在五年内不允许在市场上销售,25年之后再卖出,也需要缴纳一系列的土地税或其他税收才可以进行自由买卖。

  

  总之是开发商朋友告诉我说,两种房子都能够遮风挡雨,安置房是政府出资建造的,价格经济实惠,但是商品房却更能够满足个性的需求,到底买哪一种房子,还是得看自己的选择。

  如果是你,你会选择买安置房还是买商品房呢?

“安置房”与“商品房”差别多大?听开发商朋友说完,总算明白了

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