太原10月房价下跌1.9%,土地成交金额却猛涨148%!

   根据乐居的数据,太原10月房价终于下跌了,房价来到了13165元/㎡,不少自媒体裹挟着吃瓜群众一片欢腾,好像9月买不起房的人,10月下跌1.9%以后就能买得起了一样。

  

  如果太原房价想回到去年同期的水平,还要下跌将近4000元/㎡。

  与10月房价下跌形成鲜明对比的是,太原土地市场一草8、9月的颓势,整个10月共有16宗土地成交,成交面积1700.97亩,土地成交总额145.661亿元,相较9月成交58.7045亿元,上涨148.13%!

  16宗万柏林区成交土地中:小店区2宗、尖草坪区2宗、杏花岭区1宗、迎泽区1宗、晋源区2宗、万柏林区8宗。

  市民需要关注的,也疯狂太原人之前在文章中提到过的几处土地:

  1、新五中南侧两宗土地楼面价刷新2018年新高

  10月17日,山西路桥以8.5亿元拍得小店区新五中南侧两宗土地,楼面价分别为5385元/㎡和5851元/㎡,楼面价创年内新高,同时两宗地块容积率分别为2.1和2.4,绿化率35%,未来极大可能将打造高端低密社区。

  该两宗地块位于目前最火爆的小店区龙城大街,周边大品牌开发商房价在15000元/㎡左右,比如富力尚悦居16500元/㎡;罗马花园毛坯住宅均价13500元/平米,公寓均价15000元/平米。

  

  2、煤气化8宗土地再次拍卖,成交价116亿170万元

  10月25日,华侨城拿下煤气化8宗共计827142平方米(约1241.61亩)土地,成交总价达116亿170万元,楼面均价4055元/㎡,为年度第二高。

  

  目前,该8宗地块周边太原恒大城均价13500元/㎡,太化紫景天城毛坯售价10600元/㎡,十二院城均价14500元/㎡。

  3、终止拍卖尖草坪10宗土地

  10月26日,太原市国土资源局网站发布了一条《关于终止拍卖出让SP-1864、SP-1865、SP-1866、SP-1867、SP-1868、SP-1869、SP-1870、SP-1871、SP-1872、SP-1873地块的公告》。此次终止拍卖的10宗土地全部是在尖草坪区三给片区,原起始价共计48.205亿元,土地用途包括:住宅、商业、幼托、小学。具体信息如下:

  

  除此之外,一直喊着“喊下去”的万科,拿下了晋阳湖东岸一宗商业用地,出让面积32449.84平方米,楼面价3247元/㎡。

  10月份太原楼市房价下挫,但是土地市场“金九银十”成色十足,楼面价创年内新高,未来房价会怎样,欢迎评论区留言讨论。

太原10月房价下跌1.9%,土地成交金额却猛涨148%!

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