规划范围逾400公顷,涉及人口近3万!综保区这2个单元将迎全新控规

   今日,据贵州省政府采购网公示,综保区汇通、创谷单元控规导则编制项目中标,这也意味着,两个单元不久将拥有全新的控制性详细规划。

  公告显示,项目采购人为:贵阳综合保税区管理委员会,中标供应商为:贵阳市城乡规划设计研究院,中标金额109万元,中标商将负责相关单元的控规导则及地块细则编制。

  

  其中,ZB-04汇通单元:规划范围135.34公顷,规划城市建设用地规模约129.73公顷,规划人口规模约0.50万人;ZB-05创谷单元:规划范围289.39公顷,规划城市建设用地规模约194.93公顷,规划人口规模约2.04万人。

  文件要求,导则应按照下列规定编制:

  (一)校核单元范围,划定单元边界,确定单元的主导功能、人口容量、建设用地规模、建设容量等内容;

  (二)全面详细了解所在单元内的土地使用权属和规划审批及其实施情况;

  (三)依据总则,原则上按照0.1至0.5平方公里范围,在单元内划分若干地块,划分各地块的规划边界,确定地块的人口容量、建设用地规模、建设容量、综合容积率、建筑高度等内容;

  (四)细化城乡基础设施、公共服务设施、公共安全设施的规模、布局及其他控制性要求;

  (五)详细确定各级道路的规划断面、控制点坐标及高程、交叉口形式及路口展宽渠化措施、港湾式公交停靠站位置、人行地下通道或者过街天桥等设施的位置;

  (六)确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线,进行管线综合布置;

  (七)确定地下空间开发利用具体要求;

  (八)确定各地块的总体建筑风貌、景观节点、视线通廊等城市设计引导内容。

  细则应按照下列规定编制:

  (一)校核地块范围,划定地块边界,确定地块的人口容量、建设用地规模、建设容量等内容;

  (二)确定地块内各类建筑容量要求,概算新增建筑量、拆除建筑量和保留建筑量的规模及比例,并且作经济评价分析;

  (三)按照土地使用权属完整性和便于土地出让的原则,进一步细分至子地块;

  (四)依据导则确定子地块的用地面积、用地性质及其兼容性、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度和建筑退界、停车泊位、出入口方位等控制要求;

  (五)落实总则、导则中的总体建筑风貌、景观节点、视线通廊等规划控制内容,同步编制地块城市设计。

规划范围逾400公顷,涉及人口近3万!综保区这2个单元将迎全新控规

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