面对楼市的不确定性,我们要做狼还是羊

   本文作者为:FCA资产评级特约评论员

  

  未来是不确定的,这个似乎是一个真理。但是后面还有一个更重要的补充没有谁去揭示它,那就是不确定也是分层级的,资本掌握确定性,个人掌握不确定性;你不知道什么时候老板给你升值加薪,你不能百分百坚信明天某只股票的走势,而是碰大运,你不能百分百坚信今年的房价走势。而这一切资本可以做到。

  对未来的不确定性的走向中希望给出确定性的观点太多,大涨有,大跌也有,其实面对价格的波动,没有哪位媒体大V是神,都是在押宝。然后找到自己的依据来支持观点,说错了没关系,言论自由嘛,为什么媒体大V不行,因为楼市上涨、下跌的发令枪不在他们手上。

  市场三五成群的专业资本获利投机集团,是楼市上涨的发令枪。谁跟发令枪核心圈是亲戚就知道楼盘什么时候涨的确定性,时间可以准确到某年某月某日。这部分力量有实力操纵市场。当然所谓操纵市场,须会掌握宏观的有利因素,比如宏观经济有利因素、货币政策、区域发展概念等等;但是核心是有力量。也就是所谓的资本实力与组织有序的团队。有资本、有宏观研究、有具体操作章法,他们可谓始作俑者。他们才是楼市疯狂上涨的带头大哥、是强者。目前的情况是带头大哥已经走了,留下一些账面获利的中产;留下跟趋势的加杠杆的投机散客们,这部分用户赚了,在政策调控之下还得还回来,散户投机赚大钱,那可是天理不容啊。

  房价到底是高了还是低了,并不是房价收入比说了算,可以一直高下去,并继续高下去,普通百姓住笼子房,也可一直平稳,沿着正常城市价值增长趋势走下去;关键是资本的筹码多,还是百姓的筹码多,历史证明资本筹码会一直多于百姓;资本组织有更强货币资源调用能力、还有组织能力、媒体发声能力,而百姓在货币能力上、组织能力、专业能力上都准备不足,你要房子住,资本不要房子,房子只是获利的载体,一个在四维空间,一个在六维空间怎么能对抗;多数情况下强弱态势已定;这就是房价一直上涨最大动能;所谓马太效应,实际就是一场资本的跑马圈地,强、弱对抗,强者胜的博弈结果;只是百姓的守护神,最终会出面干预。

  价格不是供求决定的,是资本力量决定的,请一定要相信,不管西方经济学如何视供求关系决定价格为教条。资本说涨要攻城,然后开动如何让涨的资源调配,各类攻城器械、马步兵,火药,结果它就涨了,比资本更强者说不能让继续疯涨,它就可停止增长,时间点可期,供求理论完全失效。西方经济学的供求价格决定理论,只求表面的逻辑自洽,不研究社会力量学。因为表象的东西不触及本质,可以成为显学,最容易传播,而本质的东西是不能说的,不可说的。

  价格涨跌的意味着谁可以进入闲适的地主生活,谁需要加班加点、谁会面对中年危机,价格涨跌的背后画面就是一个动物世界的直播,狼与羊的故事;

  作为普通老百姓,掌握不了发令枪,就不要指望能踩对涨跌的点。普通百姓的未来就是不确定性,最需要做的是知道如何与资本这只狼共舞;对于资本对楼市影响,如何做到准确应对?工欲善其事,必先利其器,作为FCA资产评级的特约评论员我还是推荐一下FCA资产评级平台可查询深圳各楼盘小区的《社区价值置信报告》,用量化的大数据和核心关键指标数字化清晰反映了每个楼盘的价值格局,帮助读者了解楼盘的各项价值,在不同楼市状态下,同样的价值指标,判断标准会完全相反,是读者在面对错综纷呈的楼市信息中的一股清流。掌握最有力的工具,在不确定性下,至少知道怎么与狼共舞,少掉入资本留下的坑、最好还能获得城市本身发展的红利;

  FCA资产评级公众平台的深圳各二手房小区《社区价值置信报告》会告诉你:

  1、楼市正处于什么状态;

  2、告诉你楼盘各项关键价值指标,近远期的价值状态;

  3、告诉你不同楼市状态下,楼盘价值判断标准会有天壤之别;

  4、告诉你面对不同的楼市状态你该如何行动;

  楼市是一个无法回避的与狼共舞的舞台,我们要做的是成为一个优秀的舞者。

  

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面对楼市的不确定性,我们要做狼还是羊

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