广东徐闻:房产开发掀恶浪 官商凶残民遭殃

  来源:中国吉林网

  徐闻县新供销天润置业有限公司,建高楼打地基,无视国家法律,使用大型机械横向公民居住楼房基地钻“锚索桩”孔,致使居民楼房严重损毁,执法机关不秉公办案,受害公民状告无门,国家法律惨遭蹂躏,公民合法权益无法维护?

  事件缘起:房地产开发商为省钱横向打桩造居民楼损毁

  2012年11月,徐闻县供销总社,把下属“再生资源公司”位于流梅中路西侧约15亩土地拍卖给徐闻县新供销天润置业有限公司作为房地产开发,建筑30层天润“碧海湾”商住楼房。该项目在未经报批时,就于2013年开始动工。由于该工程离周边附近居民楼房只有4至15米左右,但打地基时为了省钱(纵深打桩需多花1000万元),既然不顾周边附近居民楼房倒塌危险,在居民楼底基底下钻“锚索桩”。

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  据受害居民介绍,他们居民楼是2007年才兴建的楼房,有的还是2009年才盖的。如今深受巨大的震动,造成非常严重的破坏,如地砖脱层,墙体楼板不同程度的分裂,楼板漏雨,大梁断裂等等。相信过不了几年,这些楼房都成危房,没有人敢入住了。我们都知道,各个省份都有关于房地产施工中,造成附近楼房受影响的事件,妥见不鲜。但天润“碧海湾”不顾违法侵权,为更好固定其高达几十层楼负担,直接打横桩,进而超出其实际范围二十余米的死亡锚索,全部刺插入附近居民楼房下,造成居民楼房都损坏或开裂。

  记者通过现场拍摄的图片发现,该工地采用(ML——135D型钻机)大型机械钻横桩孔,分为多层打横桩,第一层桩离地表1.2米处,横向打桩长12米;第二层桩离地表面2.4米处,横向打桩长25米,穿入居民楼房基地内,每隔1.3米宽打一条横桩,几乎把附近十余栋楼房结构震松,给居民造成巨大的心理阴影。这种大树盘根横桩,堪称中国第一例,史无前例。

  赔偿方案:每户补偿款5000元另加每支锚索支付1000元

  该事件发生后,周边附近受害居民户为了维护自己的合法权益,曾多次向新供销天润置业有限公司反映,要求其作出合理赔偿,但他们置之不理。

  2013年7月13日,徐闻县规划建设局委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对受害居民楼房进行私下鉴定,而花大钱的鉴定报告指出:“目前房屋出现的反应主要表现为墙体上开裂现象;墙梁交接处的开裂现象;天花板上的斜向裂缝。”鉴定结论:“根据《房屋完损等级评定标准》(城住字84第678号规定,评定该房屋为‘基本完好房’。”

  正是有了这份伪装的《房屋安全鉴定报告》书,徐闻县规划建设局于9月10日作出了《关于协商解决天润碧海湾商住项目基础施工纠纷有关问题的通知》,其中有内容这样写着:“为消除纷争,我局已责令该公司调整了项目施工方案。同时,已委托相关技术部门进行了鉴定。现将有关事宜告知如下:一、徐闻县新供销天润置业有限公司承诺,同意一次性支付解决纠纷补偿款基数5000元,另加每支锚索支付1000元(以打进你地块的锚索数量计算)。二、协商未果,应依法向县人民法院提起诉讼,主张权益。三、经审查徐闻县新供销天润置业有限公司已依法取得天润碧海湾商住项目建设工程规划等相关行政许可,将于近日复工建设。

  据内部知情人士透露,徐闻县新供销天润置业有限公司原计划向每户受害居民一次性赔偿20万元,但天润碧海湾商住项目股东依仗着当地官商勾结势力,竟然不给予执行,反而对外宣称:“让他们告,让他们闹,我们就拿这笔钱陪他们玩(其意思是拿钱疏通关系进行打压,不给予赔偿理会了。)!”

  记者在周边受害居住楼房内仔细看了一下,确实很窝心!花了几十万元且才盖了几年的新楼房,全部出现不同程度裂缝,且追随着天润碧海湾商住项目不断的建设,会越来越严重越危险。于是,我们试问一下:到底是谁给予这个项目行政许可审批补办的?换句话来讲:辛辛苦苦,花一百几十万买地盖楼住,一下楼房地基被打坏成危房了,给你2万元赔偿你愿意吗?我看,别说2万,就是给你50万,你也不心甘情愿的接受吧!

  案情发展:受害居民正当合法维权之路步步艰难

  想想,房子裂了,下雨都漏水了,难道拿几千块的赔偿,在碧海湾买一平方楼吗?为此,面对如此侵权受害,周边附近居民不得不拿起法律来正常合法维权。他们开始信访、上访,但都得不到解决,甚至在工地正当维权中,公安、政府还成为镇压帮凶。

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  9月13日10时,由于双方分歧造成矛盾升级,附近受害居民在徐城流梅中路路旁与该公司发生群体理论,要求他们停止施工及合理赔偿。但是,新供销天润置业有限公司不仅不给予理会,反而通过关系动用公安干警,对正当合法维权居民进行镇压,期间还使用暴力将维权妇女扔进警车,押送到公安局问话。因受恐吓过度,该妇女在公安局曾昏迷二次急送人民医院抢救。

  据了解,为了维护自己的合法权益,周边附近受害居民曾多次向徐闻县人民政府和有关职能部门反映,分别在2013年10月16日、2013年11月8日、2014年4月7日等反复向县规划建设局、县信访局等部门进行投诉,要求当地政府依法解决。可是,高高在上的县官们,不把群众的利益当作一回事,置若罔闻。

  2013年11月8日,受害居民向县法院起诉,但本案立案至今,10个月有余,从时间上远远超过判决期限,仍未见法院评估,更没有判决,令人不解,究竟何故。迫于社会压力,2014年9月23日,徐闻县人民法院终于发出《广东省徐闻县人民法院司法鉴定费交纳通知书》(2014)湛徐法民一初字第253号之一里写到:“根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条之规定,现通知你们收到本通知之日起五个工作日内向广州市久安房屋鉴定有限公司预缴司法鉴定费15000元。”但作为原告的刘森、邹少兰、吴重来、杨祖清要求变更鉴定机构申请,其理由是:由于广州市久安房屋鉴定有限公司收费极其不合理(同类型案件申请人陈明生,房屋约220平方米左右,其鉴定公司收费6000元;而申请人刘森,房屋约277平方米左右,其鉴定公司收费15000元;申请人吴重来,房屋约310平方米左右,其鉴定公司收费18000元。),所以要求重新变更委托其他鉴定机构进行鉴定,但法院一直没有给予理会。或许,这就是61年没有贪腐的人民法院,你们相信吗!

  案件背后:黑暗内幕交易隐藏更为严重的腐败问题

  2013年5月前后,本侵权案发生后,从始到终侵权人一置藏在幕后,未正面与受害公民协调解决,所有的调解会议均由县规划建设局“扛头旗”县供销总社“助威呐喊”。然而,天润公司、县供销总社两单位于本案已经构成对本案受害人实施侵权的二位侵权法律主体,事实清楚,证据确凿,而他们的行为已违反道德与触犯国家法律。

  据内部职工介绍,徐闻县供销社主任邹盈一方面变卖国有资产土地,一方面强迫老职工内退,而陆续安插与自己相关人员进入供销社。一些知情人士透露,原本天润碧海湾商住项目这块面积约15亩的土地,对外标价2800万元,属于徐闻县供销社属下的再生资源有限公司,但实际财产、财产的归属、收购的来由,一直是个秘密。而开发的房地产商后台,法人代表为广东供销社朱石松,令人深思。此外,这个项目在施工时,当时并没任何报建手续。出了事之后,停工一两个月补办准建证,后又继续施工。试问一下,谁为侵权者撑腰?这样违法的建筑,是谁如此胆大妄为,目无法纪,同意给予他们补证、施工的呢?

  记者在暗中调查时发现,天润碧海湾商住项目由朱石松、邹盈,以及县委常委兼宣传部长家属等利益人共同出资建造的。楼房建设好之后,县里许多主要领导都可以分到一到两套的住房,所以才如此嚣张,官商勾结,一手遮天,横行霸道,胆大妄为,不讲理法,故意侵权。

  我们都知道,在中国这个法治的社会主义国家里,应该执行的是行政为民,司法为公,有理可讲,有法可依,违法必究的精神。可是,现在有些地方对于法与理,不但不予执行,反而赤裸裸践踏脚下。特别值得一提的是,记者在广东徐闻就发现了,这一幕幕让老百姓心酸、心痛而寒的,行政无能与司法腐败的黑暗。

  如今,天润碧海湾商住项目如果再继续建造下去,如果建造开发商再不采取有效措施,我们相信这不仅仅是每一次下雨,楼板都开裂漏雨这么简单的问题了,而是切切实实关系到周边附近居民的生命问题了。为此,我们希望徐闻县委、县政府能够拿出一点点勇气来,哪怕为民众做点小事办点实事都好。要不然大家都这样认为,徐闻县的事情与钱都被徐闻县委与钟力书记开销光了!

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